
Ubicación:
Miraflores, Lima, Perú
Año proyecto: 2017 - 2019
Área construida:
7 878 m2
Fotografía:
Cristobal Palma
Premio:
Mención Honrosa en la XIX Bienal de Arquitectura Peruana
Multifamiliar
YOU


Este edificio busca conciliar la alta densidad alta (1,500hab/Ha) y las mejores condiciones posibles de luz, ventilación y vistas para el 100% de las viviendas, configurando un hito urbano reconocible. A pesar de tener una zonificación “exclusivamente residencial” para proyectos de obra nueva, se logró aprobar un local comercial en planta baja, lo que consideramos un aporte a la ciudad, vitalizando el zócalo urbano y ofreciendo servicios de proximidad.

El proyecto es, en esencia, una gran caja protectora, que genera un vacío central: un jardín común, entorno al cual se organizan las unidades de vivienda.

Se conforman tres lados de fachadas de departamentos, y un cuarto lado definido sólo por dos grandes estructuras “puente” en forma de V, que completan por arriba y por abajo el cubo estructural y la caja protectora. Estos “puentes” son: en la parte inferior, el techo verde del lobby o espacio de ingreso, que demarca la escala del zócalo urbano; y en la parte superior, a manera de remate del edificio, la piscina en la azotea.

El jardín central tiene una proporción rectangular, abierto hacia el Este, recibe el sol de la mañana y hasta las primeras horas de la tarde de manera directa, durante todo el año, permitiendo una buena iluminación de todos los departamentos, bordeados por balcones corridos y terrazas de diferentes profundidades según su orientación.



El primer piso de YOU5020 busca ser una conexión activa entre vivienda y ciudad, entre el espacio privado y el espacio público. Mediante una serie de filtros, se va pasando de lo más público (la calle) hasta lo más privado (la unidad de vivienda) encontrando en el medio espacios como el área del retiro frontal, el ingreso al lobby, la zona de espera, los halls de ascensores y el jardín central, que a su vez lleva a las áreas comunes más “protegidas” que son la sala de juegos de niños, la sala multiusos y el gimnasio.


Sobre estos ambientes, a partir del primer piso, se desarrollan las unidades de vivienda, con balcones corridos bordeados de vegetación, a manera de continuación del área verde en vertical, pero sin necesidad de muros verdes sofisticados y sus costos de mantenimiento asociados. Estos balcones verdes componen también filtros visuales para dar más privacidad a los vecinos.